Trong bối cảnh nền kinh tế và thị trường bất động sản Úc thay đổi liên tục, việc cập nhật thông tin về giá nhà là điều quan trọng để đảm bảo quyết định của bạn là đúng đắn với các cơ hội đầu tư tốt nhất.
Mức giá trung bình của các ngôi nhà tại Úc
Hiện nay, mức giá trung bình của những ngôi nhà tại Úc đang ở mức 549,918 USD. Theo thống kê, chỉ số giá nhà đất tại Úc đã có sự tăng trưởng đáng kể và thường tăng 1.1% mỗi tháng. Điều này có thể nhận thấy rõ nhất ở những thành phố lớn của Úc như Sydney,New South Wales (NSW)… Đáng chú ý, giá nhà đất thấp nhất trong số các thành phố này là 386,345 USD tại Darwin. Đây là một dấu hiệu tích cực và có thể thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Trong vòng 25 năm qua, giá trung bình của một ngôi nhà tại Úc đã tăng lên mức 111,524 USD. Điều này đồng nghĩa với việc tăng trưởng 412% theo giá bất động sản trung bình, hiện đang đạt 549,918 USD. Các chuyên gia hiện đang dự đoán một tốc độ tăng trưởng hàng năm là 8.6%, làm cho giá trị trung bình của ngôi nhà trên toàn nước Úc có thể đạt 3 triệu USD vào năm 2043.
Ở thời điểm gần cuối năm 2023, khi các đợt tăng lãi suất của Ngân hàng Dự trữ Úc dự kiến sẽ đạt đến mức cao nhất thì thị trường bất động sản tại Úc đã ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể. Theo báo cáo của một tập đoàn quảng cáo bất động sản trực tuyến toàn cầu có trụ sở tại Melbourne, tăng trưởng mạnh nhất dự kiến sẽ xảy ra tại thành phố Perth, với mức tăng từ 4-7%.
Giá bất động sản ở Sydney và Adelaide được dự báo tăng trong khoảng từ 3-6%, trong khi tại Brisbane, sự gia tăng dự kiến là từ 1-4%.
Tại thành phố Melbourne, giá nhà ở được dự đoán sẽ tăng với tốc độ chậm hơn, ở mức 2%, mặc dù có thể có một sự giảm nhẹ vào cuối năm nay.
Giá nhà ở Úc 2023 sẽ bao gồm những khoản phí nào?
Cũng như tại nhiều quốc gia khác, người mua nhà ở Úc sẽ cần phải chuẩn bị tài chính cho nhiều khoản phí. Những khoản phí này gồm:
Phí pháp lý: Phí này biến đổi tùy thuộc vào loại tài sản và có thể dao động từ 800 đến 2.500 AUD.
Phí thành lập khoản vay: Số tiền này thường được quyết định bởi công ty cho vay với khoảng từ 0 đến 1.000 AUD. Các công ty tài trợ tư nhân thường có phí thành lập cao hơn so với công ty doanh nhân nhà nước.
Thuế từ Chính phủ tiểu bang: Áp dụng cho cư dân trong và ngoài nước, tỷ lệ thuế sẽ khác nhau tùy thuộc vào tiểu bang, thường là từ 3,5% đến 5,5%.
Thuế nước ngoài: Khi mua bất động sản tại Úc, bạn phải trả thuế khoảng 7 – 8% giá mua.
Phí FIRB: Phí phê duyệt FIRB có sự biến động, thay đổi theo giá trị tài sản và tình hình cư trú của bạn, thường từ 6.350 AUD trở lên.
Phí giám định tài sản: Phí này cũng phụ thuộc vào loại tài sản và thường dao động từ 450 đến 800 AUD.
Thuế đất: Cư dân sẽ phải đóng thuế đất hàng năm, và mức thuế này khác nhau tùy theo tiểu bang. Ngoài ra, cư dân ngoại quốc có thể phải đóng thêm phụ thu thuế đất, tỷ lệ dao động từ 0.75% đến 2% giá trị đất.
Các chi phí nhỏ khác: Bạn cũng cần xem xét các khoản chi phí như giá nước, bảo hiểm cho tòa nhà và các khoản phí khác liên quan đến việc sở hữu bất động sản tại Úc.
Cập nhật thông tin giá nhà ở Úc 2023 nhanh chóng cùng Infinity
Úc luôn là một điểm đến hấp dẫn cho những người muốn đầu tư vào bất động sản hoặc định cư tại đây. Trong bối cảnh nền kinh tế và thị trường bất động sản Úc thay đổi liên tục, việc cập nhật thông tin về giá nhà là điều quan trọng để đảm bảo quyết định của bạn là đúng đắn với các cơ hội đầu tư tốt nhất.
Nếu bạn đang quan tâm tới giá nhà tại Úc trong năm 2023, hãy liên hệ ngay với bất động sản Úc Infiniti hôm nay. Tự hào là một trong những đơn vị chuyên về dự án bất động sản tại Úc, Infiniti cam kết hỗ trợ bạn nhanh chóng, tận tâm trong việc cập nhật thông tin về giá nhà ở Úc trong năm 2023. Bên cạnh đó, đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và sự am hiểu sâu rộng về thị trường bất động sản Úc của Infiniti sẽ cung cấp cho bạn các thông tin mới nhất và chi tiết nhất về giá nhà và tình hình thị trường.
Chúng tôi cũng có thể hỗ trợ bạn với các vấn đề pháp lý, thuế, và các dịch vụ liên quan đến đầu tư bất động sản tại Úc, mua nhà tại Úc. Nếu bạn quan tâm đến việc đầu tư hoặc mua nhà tại Úc trong năm 2023, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn tốt nhất.
INFINITI PROPERTY CORPORATION
Hotline: (+84) 0889059918 – 1300 970 388
Zalo: +61 451 126 888
Email: info@infiniti8.com.au
Website: www.infiniti8.com.au
Australia: G04 & G05, 434 St Kilda Road Melbourne 3004
Hà Nội: Số 1 Lương Yên, Phường Bạch Đằng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Hồ Chí Minh: Tầng 10, Tòa nhà Five Star, 28 Bis Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.